Derecho de anticresis: naturaleza y función

Este estudio reivindica la vigencia del derecho de anticresis desde una perspectiva económica funcional, proponiendo una relectura que lo libere del olvido jurídico al que ha sido relegado. Aunque reconocido tanto en el Código Civil español como en el catalán, su aplicación práctica ha sido escasa, en buena medida por una comprensión limitada de su verdadera utilidad.

A diferencia de la hipoteca, que conserva la posesión pero arriesga la propiedad, o de la dación en pago, que implica perder la propiedad para saldar una deuda, la anticresis permite conservar la titularidad cediendo temporalmente el uso y disfrute del bien. Desde esta óptica, se configura como un mecanismo eficiente para la extinción de obligaciones, sin la renuncia definitiva al derecho de propiedad.

Así, el estudio sitúa la anticresis como un derecho de goce con función de pago, subordinado a una obligación principal, y plantea su potencial como herramienta jurídica útil y viable en contextos donde el equilibrio entre propiedad y cumplimiento de deudas es clave.

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