Algunas cauciones lindantes con la fianza: fiador «real», mandato de crédito, cartas de patrocinio, garantías por anticipos en la compraventa de viviendas en construcción

Name: Algunas cauciones lindantes con la fianza: fiador «real», mandato de crédito, cartas de patrocinio, garantías por anticipos en la compraventa de viviendas en construcción
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Gorka Galicia Aizpurua, Sandra Castellanos Cámara, Laura Sancho Martínez, Irantzu Beriain Flores

DOI: https://doi.org/10.71237/NeBaOfkD

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En nuestro sistema jurídico han proliferado garantías atípicas que cumplen funciones similares a las de la fianza, aunque su verdadera naturaleza fideusoria y régimen jurídico son objeto de debate. Esto plantea la cuestión de si estas figuras pueden regirse, de forma directa o analógica, por las normas previstas para la garantía personal típica.

Entre estas garantías destacan el mandato de crédito, las cartas de patrocinio y el seguro de caución, este último analizado en un contexto más amplio y de gran relevancia práctica: las garantías que los promotores deben ofrecer para asegurar la devolución de cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción.

Además, se aborda otra figura no regulada, la garantía real por deuda ajena, que suele quedar excluida de los remedios propios de la fianza según la jurisprudencia. Sin embargo, gran parte de la doctrina defiende que, dado su idéntico propósito, debería equipararse jurídicamente a la fianza "real" y a la personal regulada en el Código Civil, reconociendo un tratamiento común al tercero garante.

Esta obra ofrece un análisis riguroso de estas figuras y su tratamiento jurídico, aportando claridad a un ámbito de notable trascendencia práctica.

Cómo citar:

@book{Galicia Aizpurua_Castellanos Cámara_Sancho Martínez_Beriain Flores_2024, place={Barcelona, España}, title={Algunas cauciones lindantes con la fianza: fiador «real», mandato de crédito, cartas de patrocinio, garantías por anticipos en la compraventa de viviendas en construcción}, url={https://atelieropenaccess.com/products/algunas-cauciones-lindantes-con-la-fianza-fiador-real-mandato-de-credito-cartas-de-patrocinio-garantias-por-anticipos-en-la-compraventa-de-viviendas-en-construccion}, DOI={10.71237/NeBaOfkD}, abstractNote={En nuestro sistema jurídico han proliferado garantías atípicas que cumplen funciones similares a las de la fianza, aunque su verdadera naturaleza fideusoria y régimen jurídico son objeto de debate. Esto plantea la cuestión de si estas figuras pueden regirse, de forma directa o analógica, por las normas previstas para la garantía personal típica.
Entre estas garantías destacan el mandato de crédito, las cartas de patrocinio y el seguro de caución, este último analizado en un contexto más amplio y de gran relevancia práctica: las garantías que los promotores deben ofrecer para asegurar la devolución de cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción.
Además, se aborda otra figura no regulada, la garantía real por deuda ajena, que suele quedar excluida de los remedios propios de la fianza según la jurisprudencia. Sin embargo, gran parte de la doctrina defiende que, dado su idéntico propósito, debería equipararse jurídicamente a la fianza "real" y a la personal regulada en el Código Civil, reconociendo un tratamiento común al tercero garante.
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